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    2022年10月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.10    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    在运用市场法进行资产评估时,需进行调整的差异调整因素主要包括()

    • A、时间因素
    • B、区域因素
    • C、功能因素
    • D、成新率因素
    • E、交易因素
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    甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估, 从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析,得到以下数据: 未来5年(2019年~2023年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1100万元.1200 万元.1300万元和1400万元,从第6年开始,每年净收益比上年增加5%。 折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%,乙企业面临的主要风险为 经营风险.财务风险和行业风险,相应的风险报酬率分别为3%.2%和2%。(计 算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)要求:估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。

    某被评估房地产,已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为()

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%

    某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票,本金150万元,月息为10%,评估基准日距付款期尚差5个月的时间,则该商业汇票的评估值为()

    • A、147.5万元
    • B、157.5万元
    • C、162.5万元
    • D、167.5万元

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